Puerto Madryn · Vivienda familiar
Construimos tu primera casa llave en mano: precio cerrado, plazo comprometido y un único responsable de principio a fin. Sin sorpresas a mitad de obra.
Por qué existimos
En Puerto Madryn, levantar la primera casa sigue siendo una experiencia incierta. No por falta de buenos profesionales, sino por cómo está organizado el proceso.
terminó pagando más de lo presupuestado
no recibió la obra en el plazo original
tuvo que coordinar por su cuenta a varios proveedores
La conclusión nos ordenó el negocio: el problema no es que falten buenos constructores. El problema es que el riesgo del proceso queda siempre del lado del cliente. Strata existe para hacerse cargo de ese riesgo.
Compromisos
No te pedimos que nos creas. Cada compromiso viene con la forma concreta en que podés verificarlo.
Firmamos un contrato de obra a precio cerrado, abierto rubro por rubro: movimiento de suelos, estructura, mampostería, instalaciones, terminaciones. Vas a poder leer exactamente en qué se va cada peso.
Cómo lo verificás: el contrato completo está en tus manos antes de firmar nada.
El cronograma tiene hitos físicos con fecha: fundaciones, estructura, cierre exterior, terminaciones y recepción. Si nos atrasamos por causas nuestras, corre una penalidad a nuestro cargo.
Cómo lo verificás: la cláusula de penalidad está escrita en el mismo contrato.
Un único contrato cubre proyecto, documentación municipal, compras, ejecución, especialidades y control de calidad. Cuando algo pasa, tenés a quién llamar: no hay cadena de derivaciones entre gremios.
Cómo lo verificás: firmás con nosotros, no con seis proveedores distintos.
Recibís un reporte periódico con tres cosas: avance físico con fotos, avance económico comparando lo gastado contra lo presupuestado, y qué decisiones tenés que tomar en las próximas semanas. En castellano, no en jerga técnica.
Cómo lo verificás: la frecuencia y el contenido de los reportes quedan pactados en el contrato.
Nuestro método
Traemos a la vivienda familiar las prácticas de gestión que se usan en obras de gran escala. La diferencia está en para quién trabajan: acá están puestas al servicio de que entiendas y disfrutes tu proyecto.
Planificación, control de costos, coordinación de gremios y protocolos de calidad son herramientas de la ingeniería profesional. Las aplicamos a tu casa con el mismo rigor con el que se gestiona un montaje industrial.
Usamos herramientas de inteligencia artificial para armar los reportes de avance: llegan rápido, con fotos, gráficos claros y los números a la vista. Nada de planillas técnicas que hay que descifrar.
Traducimos todo a lenguaje cotidiano. Partimos de una convicción simple: si algo no se entiende, está mal explicado. Vas a poder tomar cada decisión sabiendo exactamente qué estás decidiendo.
Construir tu casa es de las cosas más importantes que vas a hacer en tu vida. Nuestro trabajo no termina cuando la obra está en pie: termina cuando el recuerdo del proceso es tan bueno como el resultado.
Alcance
Preferimos decirte esto ahora y no en medio de la obra. Todo lo que figura a la derecha se puede sumar al contrato, pero no viene incluido por defecto.
Cómo trabajamos
Visitamos el terreno, entendemos qué necesitás y armamos el proyecto. Salís de esta etapa con un contrato que dice precio, plazo, alcance y nivel de terminación. Todo por escrito, antes de mover una pala.
Es la etapa más larga y donde las obras suelen desordenarse. La sostenemos con reportes periódicos, control de costos contra presupuesto y una agenda clara de las decisiones que te tocan a vos.
Repasamos las terminaciones con un checklist firmado por vos y cerramos los pendientes antes de entregarte la casa, no después.
La obra termina con un acto, no con un trámite. Además de las llaves recibís una carpeta pensada para vos, no para un técnico:
Nosotros
Strata Construcciones arranca en 2026 en Puerto Madryn. No vamos a mostrarte un portfolio de obras que no hicimos: preferimos contarte quiénes somos y que juzgues por vos mismo.
Ingeniero Civil · Dirección de obra
Más de diez años dirigiendo obras de infraestructura y energía: parques eólicos, plantas industriales y subestaciones eléctricas. Se especializa en licitar, supervisar y ejecutar proyectos bajo estándares exigentes, manteniendo el control de costos y plazos y coordinando equipos y contratistas.
En Strata pone esa misma disciplina al servicio de una obra mucho más chica y mucho más importante: tu casa.
Abogada · Legal, Compliance & ESG
Más de veinte años como ejecutiva en legales, compliance y sostenibilidad en América Latina, liderando equipos multiculturales y fortaleciendo la integridad de grandes organizaciones.
Su oficio es, literalmente, que los compromisos escritos se cumplan. Es la razón por la que podemos ofrecerte un contrato que te protege de verdad y no una promesa de palabra.
Ambos estamos finalizando el EMBA de la Universidad de San Andrés, donde este proyecto empezó a tomar forma. Esa combinación —ingeniería de obra y derecho contractual— no es casualidad: es exactamente lo que hace falta para prometer precio cerrado y plazo penalizado, y después cumplirlos.
Preguntas frecuentes
Es la pregunta correcta y la respondemos de frente: la empresa es nueva, pero no improvisada. Detrás hay más de diez años de experiencia en proyectos de ingeniería, montaje y obra civil, y una especialista en compliance redactando los contratos.
Aun así, construimos la propuesta al revés: en lugar de pedirte confianza, te damos compromisos verificables antes de empezar. Precio cerrado por contrato, penalidad por demora escrita, alcance explícito y reportes periódicos.
Una empresa con veinte años de trayectoria puede darte referencias. Nosotros te damos garantías contractuales. Fijate cuál de las dos cosas te sirve más si algo sale mal.
No. Solo se reconocen adicionales en dos casos: que vos pidas un cambio de alcance, o que aparezca un imprevisto técnicamente justificado y documentado. Ambos casos tienen un tope contractual sobre el monto total, de modo que ni siquiera en el peor escenario el número se te dispara.
Sí. Nos ocupamos de todo el proceso —proyecto, permisos, compras, gremios, ejecución y entrega— para que tengas un solo interlocutor y recibas la casa terminada y lista para habitar.
Sabemos que el término quedó gastado: mucha gente lo escuchó y después terminó igual coordinando gremios y pagando extras. Por eso no te pedimos que nos creas por la etiqueta. En la sección "Qué incluye" está por escrito, exactamente, qué hacemos y qué no.
Nuestro presupuesto inicial puede ser algo más alto. El costo final, en cambio, suele ser menor. La diferencia está en qué número estás comparando.
Contratar por partes casi nunca termina en el presupuesto original: constatamos que los sobrecostos se ubican habitualmente entre el 15% y el 20% por encima de lo previsto, y esa diferencia la termina pagando el cliente. Nosotros la asumimos por contrato.
A eso se suma nuestra eficiencia operativa y el poder de negociación con proveedores, que nos permite comprar mejor de lo que compraría una obra suelta. Cuando ponés los dos números uno al lado del otro —el nuestro cerrado, el otro con sus sobrecostos incluidos— construir con nosotros suele salir menos.
Y todavía falta contar lo que no aparece en ninguna factura: las semanas de alquiler extra que cuesta cada demora y las horas que te lleva coordinar la obra vos mismo.
Garantía formal de obra por el período que exige la normativa, más la carpeta con las garantías individuales de cada equipo e instalación ordenadas por rubro y el contacto directo de cada gremio.
Ayuda mucho, porque el terreno condiciona el proyecto y el presupuesto. Pero si todavía estás mirando opciones, escribinos igual: podemos acompañarte a evaluar si un lote es apto para lo que querés construir antes de que lo compres.
Sí. Nuestro foco es la vivienda familiar completa, pero tomamos ampliaciones con el mismo esquema de contrato cerrado y plazo comprometido. Contanos qué necesitás y te decimos con franqueza si somos la opción adecuada.
Contacto
La primera visita al terreno y el relevamiento no tienen cargo. Completá el formulario y se abre WhatsApp con el mensaje ya armado, o escribinos directo.